1-開業準備 家族会議 自分自身に聞く 知り合い、友人、会社関係者 会社・仕事はどうする 自営業 メリット デメリット 個人事業と会社設立
2-開業計画 市場調査とお客になってみる 締め切り日とゴールを設定しよう 目標の設定 戦略の決定 戦術の決定 クリティカルパスメソット
3-自分の店を持つ 店を持つべきか 不動産の力を借りる 不動産の特徴 オートロックのある物件 一階がいいのか? 不動産を探す 不動産屋さんを探す 物件を見て回る 契約
4-資金計画 不動産を借りるときに必要な資金 資金はどうする その他にどんな費用がかかるか 取引銀行を決める
5-店作り インテリア 看板 買い物 電話工事、インターネット工事 ベッドで施術、床で施術 貴重品の管理
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不動産屋さん、どうやってつき合う
不動産屋さんは、実際の店舗を構えて営業しているところもあれば、店舗は持たず、インターネットだけで営業している所などがあります。
営業の方には、予算、希望、使用目的をハッキリと伝え、メールやファックスで情報を送ってもらうようにします。
営業マンにもよりますが、最初の数回は熱心に情報を送ってきます。 2~3回で送るのをやめる人もいますし、何回も情報を送ってくる人もいます。 その辺の熱心さで不動産屋さんを選ぶのも手です。
不動産屋さんとは、フレンドリーに付き合いつつ、相手をリスペクトする気持ちを持ちましょう。「こっちはお客だぜ」という感情で付き合うと、相手も細かいところで協力してくれません。
例えば、家賃の値下げ交渉や使用目的の相談などオーナーへの交渉のときに、営業マンの方が一生懸命動いてくれます。 一生懸命動いてくれたら、感謝の言葉をのべましょう。
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